Startseite 2019-07-01T11:07:50+00:00

INDIVIDUELL
PERSÖNLICH
KOMPENTENT
UND ZUVERLÄSSIG.

Sandra und Alexander Riedl

VERMIETUNG

IHR ZUVERLÄSSIGER UND PROFESSIONELLER GESCHÄFTSPARTNER IN ALLEN VERMIETUNGSANGELEGENHEITEN

Jede Immobilie ist einzigartig und anders zu bewerten, daher erbringen wir unsere Leistungen als Makler für Sie stets individuell. Wir berücksichtigen bei der Vermietung Ihrer Eigentumswohnung oder Ihres Hauses dessen Besonderheiten und stellen dabei Ihre Prioritäten in den Mittelpunkt.

VERKAUF

FACHLICH KOMPETENTE, ANGENEHME UND UMFASSENDE BERATUNG – SERVICE ÜBER DEN VERTRAGSABSCHLUSS HINAUS

Im Vordergrund stehen für uns die individuelle Betreuung und der persönliche Kontakt zu Ihnen. Bei dem Verkauf von Eigentumswohnungen und Häusern haben wir uns auf den westlichen Raum Münchens – u.a. Lochham, Neuaubing, Aubing, Langwied und Lochhausen sowie deren nähere Umgebung – spezialisiert. Diese regionale Tätigkeit garantiert unseren Kunden eine genaue Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie. Auch zeigen wir unseren Kunden bei Bedarf alternative Verkaufsmöglichkeiten und Modelle auf.

VERWALTUNG

EINE VORBILDLICHE VERWALTUNG KOSTET GELD – EINE FEHLERHAFTE IHR VERMÖGEN

Wir legen Wert auf eine kostengünstige aber nicht „billige“ Verwaltung Ihrer Immobilie. Es wird ständig nach Kosteneinsparungspotenzialen gesucht, jedoch unter Berücksichtigung gleichbleibend guter Qualität. Werterhaltung und Wertsteigerung Ihres Objektes unter Einhaltung der vom Gesetzgeber gestellten hohen Anforderungen sind unser erklärtes Ziel. Einige unserer im Verwaltungsbestand befindlichen Objekte finden Sie hier.

IN WELCHEN PUNKTEN RUND UM IHRE IMMOBILIE KÖNNEN WIR SIE UNTERSTÜTZEN?
UNSERE LEISTUNGEN FÜR SIE!

Verkaufsberatung für VerkAUFSWILLIGE

Unterstützung bei den Prozessen der Entscheidungsfindung als Grundlage für die anwaltliche bzw. notarielle Fixierung Ihrer Wünsche

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Kontakte und Knowhow für die ImmobilienAufBEREITUNG
FÜR VERKÄUFER

  • „Das AUGE isst mit!“ – Ausstattung mit schicken Möbeln
  • Gartendesign bei Eigenheimen
  • Unterstützung bei Renovierungen
  • Wohnungsauflösung auch im Todesfall
  • Vorläufige Bauzustandsanalyse
  • Unterlagenbeschaffung
  • Gutachten
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KUNDENBETREUUNG NACH VERTRAGSABSCHLUSS

  • Umzugsservice
  • Innendekoration
  • Ab-und Ummeldungen
  • Renovierungs-, Sanierungs-und Modernisierungsberatung- sowie Ausführung
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WOHNUNGSVERMIETUNG

  • Vermietungsberatung / Mietpreiserzielung
  • Durchführung von Besichtigungen
  • Erstellung / Prüfung von Mietverträgen
  • Wohnungsübergaben
  • Kosten-Nutzen-Analyse einer möglichen Mietpreiserhöhung
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WOHNUNGSVERwaltung für WEG´s

  • Durchführung von Eigentümerversammlungen
  • Erstellung / Prüfung von Wirtschaftsplänen
  • fundierter Instandhaltungsplan ist Grundlage
  • Verwaltung der monatlichen Hausgelder, Sonderumlagen
  • regelmäßige Überprüfung der Betriebskosten und deren Minimierung
  • Erstellung der Jahresabrechnung
  • Bildung notwendiger Rücklagen
  • Beauftragung, Einweisung und Überwachung von Hauswarten
  • Umsetzung der Hausordnung
  • auf Grundlage der gesetzlichen Bestimmungen
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Interesse?
Dann nehmen Sie einfach
Kontakt mit uns auf.

Rückruf anfordern!

VERwaltung für einzelne Wohnungen und Häuser – Mietsonderverwaltung

  • Regelleistungen zur kaufmännischen Verwaltung des Objekts
  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen, einschließlich der Abnahme und Übernahme der Wohnungen.
  • Die Neuvermietung wird durch uns separat durchgeführt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen geht die Maklerprovision zu Lasten des Vermieters.
  • Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche, die dem Auftraggeber aus den Mietverhältnissen zustehen bis zum Klageweg oder Inanspruchnahme von Inkassounternehmen
  • Überprüfung möglicher Mieterhöhungen, unter Berücksichtigung des Kosten-Nutzen-Aspekts
  • Vorbereitung und Durchführung von Mieterhöhungen im Rahmen der Vergleichsmiete, der Kostenmiete und in sonstigen Fällen, in denen sich der Mieterhöhungsbetrag nicht unmittelbar aus dem Mietvertrag ergibt
  • Überwachung des Mieteinganges sowie der Nebenkosten
  • Erstellung von Jahresabrechnungen für Eigentümer und Mieter (die Nebenkostenabrechnung für den Mieter wird auf Basis der Heiz- und Warmwasserkosten-Abrechnung erstellt)
  • gesamte Korrespondenz mit den Mietern (persönlich, telefonisch, schriftlich)
  • Regelleistungen zur technischen Verwaltung des Objekts – Auftragsvergabe, Überwachung und Koordination von in Abstimmung mit dem Eigentümer
  • Abwicklung von versicherten Schadensfällen mit den Versicherungsgesellschaften, ggf. unter Hinzuziehung von Dritten
  • Prüfung von Mietminderungen auf Anspruchsgrundlage und ggf. Einleitung von Gegenmaßnahmen
  • Beauftragung, Überwachung und Koordination von Sanierungsarbeiten, in Abstimmung mit dem Eigentümer
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BERATUNG – ORGANISATION – AUSFÜHRUNG

Alle unsere Leistungen sind auf Anfrage einzeln buchbar. Aufgrund unseres großen Netzwerks decken wir viele Gebiete des Immobilienmarktes, mit Schwerpunkt auf Wohnimmobilien, ab.

UNSERE REFERENZEN

NIEMAND KANN UNSERE ARBEIT BESSER BEWERTEN ALS DIE DURCH UNS
BETREUTEN EIGENTÜMER, KAUF – UND MIETINTERESSENTEN.

Sehen Sie sich unsere Referenzen an

Auf Wunsch sprechen wir mit Ihnen im Einzelfall gerne Kontaktreferenzen ab. Nachfolgend sehen Sie einige unserer im Verwaltungsbestand befindlichen Objekte.

Bereits vermittelte Objekte:

Aktuelle Angebote:

Feedback unserer Kunden:

2013 hatten wir Frau Sandra Riedl gebeten, die Planung, Organisation und Betreuung der komplexen Sanierungsarbeiten in unserem Zweifamilienhaus zu übernehmen. Im Rahmen dieser Zusammenarbeit haben wir hohe Sachkenntnis in Bau- und Materialfragen, ihre zielführend-strukturierte Herangehensweise und ihren kritisch-kompetenten Umgang mit Handwerkern kennen- und schätzen gelernt. Bei auftretenden Problemen und entgegengesetzten Auffassungen zwischen den Parteien wusste Frau Riedl immer eine für alle Seiten sachgerechte und faire Lösung zu finden…

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