Project Description

Perfekte, zentrumsnahe 1-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Arnimstr. 7, 81369 München

Objektbeschreibung

Die helle nach Süden ausgerichtete 1-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem Objekt mit 16 Wohneinheiten, im sehr beliebten und zentrumnahen Stadtteil Sendling-Westpark / Mittersendling.
Es werden regelmäßig Instandhaltungsarbeiten am Objekt durchgeführt.
Die Wohnung ist mit neu überarbeiteten Parkettböden im Wohn- und Schlafzimmerbereich ausgestattet sowie einer modern eingerichten Küche.

Die komplette Elektroinstallation wurde erneuert.

Ausstattung

Die gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 42,8 m² Wohnfläche betreten Sie durch die Diele, in dem ein heller Fliesenboden verlegt ist und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.

Direkt von der Diele gelangen Sie in das Bad, daneben ein praktischer Abstellraum, und sodann in das Wohn-Schlafzimmer. Vom lichtdurchfluteten Zimmer gelangen Sie in die separate voll eingerichtete Küche.

Das hell geflieste moderne Bad hat eine Dusche (hier wird noch eine Glasabtrennung montiert), Waschbecken, WC und ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine für den vorhandenen Waschmaschinenanschluss.

Im Wohnraum ist ein schickes Vollholz-Eichenparkett im Mosaik-Design verlegt. Vom Wohn-und Schlafzimmer – mit großer Glastür – gelangen Sie auf den Balkon mit Süd-Ausrichtung.

Die separate Küche ist – wie die Diele – hell gefliest. Die moderne Einbauküche ist mit Einbaugeräten wie Geschirrspüler, Elektro-Herd, Dunstabzug (wird noch montiert), Cerankochfeld und Spüle sowie Kühlschrank mit Tiefkühlteil ausgestattet. Die Front der Kücheneinbauten ist cremefarben mit marmorierter Arbeitsplatte gehalten.

Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil mit ca. 4m². Einen Stellplatz gibt es nicht!

Grundrisse

Lage

Die Wohnung befindet sich zentrumsnah im Stadtteil Sendling-Westpark / Mittersendling.
Hier, im Südwesten Münchens, gehen die Bewohner alles ein bisschen gemütlicher an. Kleine Läden, urige Wirtshäuser und große Parkanlagen prägen die Umgebung. Neue und alte Hausfassaden haben längst eine Symbiose gebildet und harmonisch erstreckt sich der neu angelegte in nur 2 Minuten zu erreichende Heckenstallerpark.

Viele Wege können Sie leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen, doch ist das Viertel auch bestens an das städtische Verkehrsnetz angebunden.

Nur drei Gehminuten von der Wohnanlage entfernt, befinden sich die Bushaltestellen der Linie 132. Zur S-Bahn laufen Sie ca. 12 Minuten und haben Anschluss an die U6, die Sie bequem zum Harras und Marienplatz fährt.

Und auch mit dem Auto ist die Anbindung optimal: Über den Mittleren Ring erreichen Sie auf schnellstem Wege alle Viertel der Stadt und in nur 20 Minuten den schönen Starnberger See.

Ihre Lagevorteile auf einen Blick:
+ je ca. 3 Min.+ zu den Bushaltestellen: Johann-Clanze-Straße, Adunisstr., Friedrich-Hebbel-Straße, Grünstr. laufen.
Wobei die Johann-Clanze-Str. am nähesten ist
+ 12 Min. zum U-Bahnhof U6 laufen
+ 2 Min. zum Getränkemarkt, Bank, Einkaufen laufen
+ 2 Min. zum Harras fahren
+ 10 Min. zum Marienplatz fahren
+ 20 Min. nach Starnberg fahren

Sonstiges

Zusammengefasst bietet die Wohnung:

– Ruhige Lage mit hohem Freizeitwert
– Sehr gute Infrastruktur
– Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
– Schnelle Anbindung über Mittleren Ring und Autobahn A8
– Perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
– Guter durchdachter Grundriss
– Freundliche nach Süden ausgerichtete Wohnung
– Süd-Balkon
– Separate Küche mit neuwertiger Küchenausstattung einschließlich Einbaugeräte wie Herd, Cerankochfeld, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank
– Neu überarbeitetes Eichenparkett im Wohn- Schlafbereich
– Modernes Bad mit Dusche
– Waschmaschinenanschluss im Bad
– Eigenes Kellerabteil

Unser Angebot ist freibleibend; unsere mündlichen und schriftlichen Informationen beruhen auf den von Vermieter stammenden Angaben, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Alle Details sind nach bestem Wissen erstellt, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Ich bitte Ihre Anfragen / Bewerbung ausschließlich schriftlich zu formulieren.

UNSERE REFERENZEN

NIEMAND KANN UNSERE ARBEIT BESSER BEWERTEN ALS DIE DURCH UNS
BETREUTEN EIGENTÜMER, KAUF – UND MIETINTERESSENTEN.

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