Loading...
Reizendes 1-Zimmer-Apartment mit traumhafter Terrasse 2021-02-02T09:13:45+00:00

Project Description

Reizendes 1-Zimmer-Apartment mit traumhafter Terrasse

82110 Germering, Fürstenfeldbruck (Kreis)

Objektbeschreibung

Die gemütliche Erdgeschosswohnung befindet sich in einer im Jahre 1982 errichteten kleinen Wohnanlage im westlichen Randgebiet Münchens, in Germering. Sie ist ideal für ältere Personen, die die Natur lieben, unabhängig von Stufen und Aufzug sein möchten sowie ein langfristiges Zuhause suchen.

Ausstattung

Man betritt das helle Apartment mit ca. 44 m² Wohnfläche durch die Diele, die einen praktischen Garderobenschrank besitzt. Im Wohn-und Schlafzimmer wird ein neuer Vinylboden verlegt und die Wände frisch gestrichen.

Durch die erste Tür links, betritt man das geräumige Bad, mit Badewanne, dass deckenhoch mit pastellfarbenen Fließen ausgestattet ist. Das zusätzliche Oberlichtfenster gibt dem Bad eine schöne Tageslichtatmosphäre.
Angrenzend an den Wohn- und Schlafbereich befindet sich die offene Küche. Zur Ausstattung gehört hier eine Einbauküche mit Ofen, Herd und Dunstabzugshaube, das Ganze wird mit einem Fliesenspiegel abgerundet.

Der helle Wohn- und Schlafbereich, setzt nicht nur mit seiner großen Terrassentür, mit Blick auf den Garten ein Highlight, sondern auch mit seiner integrierten Fußbodenheizung. Dieses durchdachte Konzept setzt sich auch auf der Terrasse mit einem Heizdeckenstrahler fort, die einem innen wie außen, kühlere Abende gemütlicher machen. Für den optimalen Schlaf ist das große Fenster mit einem Rollladen versehen. Die über 7 m² große Terrasse grenzt an einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten mit altem gepflegten Baumbestand.

Im Keller des Hauses befindet sich das abschließbare Abteil mit eigenem Stromanschluss.
Außerdem gibt es ein Trockenraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.
Das Wohnhaus besitzt zusätzlich einen überdachten Fahrradabstellplatz.
Das Apartment ist ab 01.03.2021 beziehbar.

Grundrisse

Lage

Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in der Kreisstadt Germering. Der Landkreis Fürstenfeldbruck gehört zum Umland des Münchner Westens, der sich großer Beliebtheit erfreut.
Das direkte Wohnumfeld ist eine perfekte Mischung zwischen der natürlichen Idylle, der Münchner Randlage mit viel Natur, wie der im Nordwesten befindliche Germeringer See und der kleine, bewaldete Parsberg, und dem großzügigen Einkaufsmöglichkeiten einer über die Jahre gewachsenen Wohngegend.

Durch die hervorragende Anbindung an das Straßenverkehrsnetz sind sowohl alle wichtigen Ringstraßen- einschließlich der Autobahnen A99 und A96, die Münchner Innenstadt, Naherholungsgebiete und natürlich die wunderschönen Seen in Kürze mit dem Auto erreichbar.

In diesem Stadtgebiet ist es ein Leichtes, auch ohne Auto mobil zu sein, da fussläufig in 10-15 min die S-Bahnstation „Germering-Unterpfaffenhofen“ erreichbar ist.
Bei dieser S-Bahn Linie handelt es sich um die Flughafen S-Bahn S8, die als Besonderheit einen 10min Takt ausweist, die einen in zügigen 20 Minuten sowohl in die Innenstadt als auch über Gilching nach Herrsching am Ammersee bringt.
Der Germeringer Ortskern entlang der Unteren Bahnhofsstraße, versorgt Sie über eine Infrastruktur, die weit über den täglichen Bedarf hinausgeht. Eine Vielzahl von unterschiedlichen Geschäften, Kaffees, Ärzten, Gastronomie und Freizeitangeboten sind vom Apartment bequem zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Zusammengefasst bietet die Wohnung:
– Ruhige Lage mit hohem Freizeitwert
– Gute Infrastruktur
– Einkaufsmöglichkeiten fussläufig erreichbar
– Schnelle Anbindung an Autobahnen
– Mit der S-Bahn (S8) gelangen Sie problemlos und zügig in die Innenstadt
– Guter durchdachter Grundriss
– Helles und lichtdurchflutetes Apartment
– Beheizbare Terrasse mit Südausrichtung und Anbindung an den Gemeinschaftsgarten
– großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit Fußbodenheizung und großem Terrassenfenster und neuem Vinylboden
– Tagelichtbad mit Badewanne
– Einbauküche: Herd, Ofen und Dunstabzug
– Gute Möblierungsmöglichkeit
– Eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss
– Zusätzlicher Trockenraum für Waschmaschine und Trockner

Das Apartment ist ab 01.03.2021 bezugsfertig, zu einer Kaltmiete von 528,00€ kommen noch 110,00€ Nebenkosten.

Unser Angebot ist freibleibend; unsere mündlichen und schriftlichen Informationen beruhen auf den von Vermieter / Verkäufer stammenden Angaben, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Alle Details sind nach bestem Wissen erstellt, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

UNSERE REFERENZEN

NIEMAND KANN UNSERE ARBEIT BESSER BEWERTEN ALS DIE DURCH UNS
BETREUTEN EIGENTÜMER, KAUF – UND MIETINTERESSENTEN.

Sehen Sie sich unsere Referenzen an

Auf Wunsch sprechen wir mit Ihnen im Einzelfall gerne Kontaktreferenzen ab. Nachfolgend sehen Sie einige unserer im Verwaltungsbestand befindlichen Objekte.