Project Description

Bezaubernde 3 Zimmer-Wohnung im Herzen von Pasing

81245 Pasing, Neupasing

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Wohnung mit 78m² Wohnfläche befindet sich im zweiten Stock in einer neu errichteten Wohnanlage in der Erna-Eckstein-Str. im Herzen von Pasing im Münchner Westen.

Sie verfügt über 3 lichtdurchflutete Zimmer, in denen Sie, aufgrund der Freisitzmöglichkeiten, am Vormittag sowie am Nachmittag jeweils die Sonne draußen genießen können. Die Immobilie ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz sowie ein großes Kellerabteil.
Ideal ist diese Wohnung für 1-2 Personen, die eine begrenzte Zeit – bis zum 31.03.2023 – in München wohnen bzw. leben wollen.

Ausstattung

In der gesamten Wohnung ist ein modernes Holzparkett verlegt, welches Ihnen dadurch ein angenehmes Raumklima bietet.
Unterstrichen wird dies durch eine verlegte Fußbodenheizung und passive Wohnraumlüfter für das richtige Wohlfühlklima.

Das Tageslichtbad ist mit großen grauen Fliesen an Wand und Boden akzentuiert und ist mit einer Dusche, Waschbecken, Spiegel, Toilette und Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und den Trockner ausgestattet.

Die bodentiefen Fenster lassen sehr viel Licht in die Wohnung. Diese kann über elektrischen Rollläden entsprechend verschattet werden.

Der schöne Balkon mit Ost – Ausrichtung bietet einen schönen Ausblick in die Grünanlagen rund um das Anwesen. Er ist direkt über das Bad sowie das Schlafzimmer begehbar. Die großzügige Loggia auf der Westseite kann als Frühstücksplatz direkt über das Wohnzimmer betreten werden.

Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit einer Multimediaverkabelung und WLAN / LAN für blitzschnelles Internet vorbereitet. In der Wohnung kann ein Glasfaseranschluss von M-Net (bis 1GBit) gesondert gebucht werden.

Die helle Wohnküche ist mit vielen Staumöglichkeiten und Elektrogeräten ausgestattet: einem Ofen auf Körperhöhe, einen modernen Herd mit Zwischenlüftung, eine Geschirrspülmaschine und einen geräumigen Kühlschrank.

Die Wohnung ist mit einer Videogegensprechanlage ausgerüstet, Des Weiteren verfügt sie über eine einbruchshemmenden Wohnungstür.

Das Kellerabteil hat eine Nutzfläche von 6,7m².
Zudem gehört zur Wohnung ein geräumiger PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Der Energieausweis mit einem guten Energiekennwert von 66,6 kwh/(m²*a) liegt vor.

Grundrisse

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer neu errichteten Wohnlage in München Pasing in einer Anliegerstraße. Hier gilt eine Höchstgeschwindigkeit von 30km/h. Zahlreiche Stadt- und Buslinien schaffen weitere Verbindungen.
Die S-Bahnen sind ebenfalls in 14 Gehminuten erreichbar.
Diese 5 S-Bahn-Linien führen über den Pasinger Bahnhof: S3, S4, S6, S8, S20. Innerhalb von 12 min gelangen Sie vom Bahnhof Pasing in die Innenstadt.
Auch Regionalbahnen RB 6 und RB 68 und ICE`s halten in Pasing.

Selbst die Straßenbahn Nr. 19 ist nicht weit weg.
In 6 – 12 min erreichen Sie die Autobahnen A8, A96 und A 99.

Fußläufig erreichen Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, das große Einkaufszentrum: Pasing Arcaden sowie Ärzte. Einige Modegeschäfte, Fitnessstudios, Reinigungen und eine Buchhandlung sind ebenfalls vor Ort.

Rund und um das Objekt erstrecken sich weitläufige öffentliche Parkanlagen mit zahlreichen Spielplätzen und Sportmöglichkeiten. Angrenzend befinden sich außerdem der Nymphenburger Schlosspark und der alte botanische Garten.

Sonstiges

Zusammenfassung:
– Neubau – Erstbezug
– Befristeter Mietvertrag bis zum 31.03.2023
– 78m² im 2.OG mit 1 Loggia und 1 Balkon in West- und Ostausrichtung
– Lage: im Münchner Westen – Pasing
– Helle lichtdurchflutete Wohnung mit bodentiefen Fenstern
– Elektrische Rollläden
– Multimediaverkabelung und Erweiterungsmöglichkeit
– Barrierefrei mit Fahrstuhl
– Helle Wohnküche mit Einbauten und Elektrogeräten: Ofen, Herd mit Zwischenlüftung, Geschirrspülmaschine, geräumiger Kühlschrank
– Überall Fußbodenheizung
– Modernes Bad mit Dusche, WC, Waschbecken, Spiegel
– Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
– Geräumiges Kellerabteil
– Garagenstellplatz (kein Duplex)
– Videogegensprechanlage
– Einbruchshemmende Wohnungseingangstür
– guter Energiekennwert von 66,6 kwh/(m²*a)
– Energieversorgung über Fernwärme
– Phantastische Lage im Herzen von Pasing im Münchner Westen
– Unmittelbare Nähe zu S-Bahnen und Bussen
– Sehr gute Erreichbarkeit der Autobahnen A8, A96 und A 99
– Direkte Nähe zum Einkaufszentrum und Geschäften des täglichen Bedarfs
– Herrliche Parkanlage zum Erholen in Fußnähe erreichbar
– In verkehrsberuhigter Straße, Höchstgeschwindigkeit 30 km/h

Unser Angebot ist freibleibend; unsere mündlichen und schriftlichen Informationen beruhen auf den von Vermieter stammenden Angaben, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Alle Details sind nach bestem Wissen erstellt, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Ich bitte Ihre Anfragen / Bewerbung ausschließlich schriftlich zu formulieren.

UNSERE REFERENZEN

NIEMAND KANN UNSERE ARBEIT BESSER BEWERTEN ALS DIE DURCH UNS
BETREUTEN EIGENTÜMER, KAUF – UND MIETINTERESSENTEN.

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