Tolles kleines Haus mit 550 m² Grundstück sucht Handwerker

Leisaustr. 1,
81249 München, Aubing

Objektbeschreibung

Dieses kleine Haus mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² mit Wintergarten, großen Kellerräumen und Garage auf einem eigenen Grundstück von ca. 550 m² befindet sich in ruhiger Bestlage am Stadtrand im Münchner Westen in der Leisaustr. 1.

Ausstattung

Vom Vorraum gelangt man in einen zentralen Flur und in alle Zimmer und Küche im EG, sowie zum kleinen Tageslichtbad mit Toilette und Badewanne.

Unmittelbar im Eingangsbereich geht eine Treppe ins 1.Obergeschoss mit 3 Räumen (z.B. Kinderzimmer, Schlafzimmer sowie Arbeitszimmer) und einem kleinen WC.
Nach unten führt die gleiche Treppe in die geräumigen Kellerräume. Hier befinden sich derzeit 4 Öltanks, der 1 Ölofen zentral im Flur im EG und das Bad heizt. Dies kann weiter genutzt werden. Aber es ist bereits ein Gasanschluss ins Haus verlegt und kann umgebaut werden.
Der Dachspitz kann bei Bedarf auf Wunsch auch ausgebaut werden.

Im Objekt sind alle Räume und Aufgänge mit Fenstern ausgestattet. Die Räume können nach Absprache fachgerecht erweitert werden. Grundsätzlich lässt Ihr zuküftiger Vermieter Ihnen viel Handlungsspielraum bei der Gestalltung dieser interessanten Immobilie.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich zwischen Neuaubing und Gräfelfing, ein von vielen Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern und einzelen Geschäften geprägter Stadtteil im Westen Münchens, vereint mit bester Infrastruktur.
In 5 Minuten erreichen Sie die Westachse der A99. Aber auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. So erreichen Sie die S-Bahn Lochham und die S-Bahn Neuaubing in ca. 10 Gehminuten.
Zudem gibt es Parkmöglichkeiten an der Straße vor dem Objekt und auf dem Grundstück.
Ein Kindergarten und Schulen befinden sich innerhalb von 5 und 15 Gehminuten. Tengelmann, Lidl und Edeka sind ca. 10 Gehminuten – an den S-Bahnhaltestellen – entfernt. An der Bodenseestr. / Ecke Limesstr. befinden sich zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten.

UNSERE REFERENZEN

NIEMAND KANN UNSERE ARBEIT BESSER BEWERTEN ALS DIE DURCH UNS
BETREUTEN EIGENTÜMER, KAUF – UND MIETINTERESSENTEN.

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