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Großzügige Penthousewohnung an der Nordheide – Nähe BMW 2020-07-06T11:22:06+00:00

Project Description

Großzügige Penthousewohnung an der Nordheide – Nähe BMW

Golddistelanger 15, 80937 München

Objektbeschreibung

Der nördliche Bezirksteil Am Hart – nördlich des Münchner Nordrings – gehörte früher überwiegend zur Gemeinde Feldmoching. Am Hart leben ca. 30T Menschen. Auf dem südwestlichen Teil der dort noch vorhandenen Freifläche, der Panzerwiese, entstand seit den 1990er Jahren die Siedlung Nordhaide für mehrere tausend Bewohner. Im Norden schließt sich das Waldgebiet Hartelholz an. Weiterhin prägend ist eine Reihe ehemaliger Siedlungen aus der Zwischenkriegszeit, so u.a. Harthof, Am Hart. Milbertshofen – Am Hart hat von Münchens Stadtbezirken die höchste Zahl an Arbeitsplätzen im produzierenden Gewerbe aufzuweisen. Maßgeblichen Anteil daran hat das Stammwerk von BMW und das zugehörige Forschungs- und Innovationszentrum (FIZ). Der Stadtbezirk ist sehr multikulturell und hat einen hohen Anteil von Familien mit Kindern. Rund 28 Prozent der Fläche sind Grünanlagen, dazu tragen wesentlich der Olympiapark und die Panzerwiese bei.
Hier befindet sich das Objekt, nur 300m von der Panzerwiese entfernt, mit 41 Wohnungen, welches 2004 errichtet wurde. Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme und hat einen geringen Energiekennwert mit 78 kwh/(m².a).

Ausstattung

Im 6. und gleichzeitig obersten Obergeschoss erwartet Sie diese großzügige, lichtdurchflutete Penthousewohnung mit unverbautem Blick.

Vom Flur aus betreten Sie links das 1. Zimmer (1). Weiter geradeaus durch den Flur gelangen Sie in den riesigen offenen Wohn- und Kochbereich. Auf über 70 m² verteilt sich ein großer Essplatz, direkt angrenzd zur offenen Küche. Hier können Sie Ihren individuellen Wünschen bei der Einrichtung freien Lauf lassen.
Die Küche ist lediglich auf den Seiten abgetrennt, so dass Sie die Vorteile einer modernen Wohnküche genießen, gleichzeitig aber einen Sichtschutz hin zum Wohnzimmer haben. Der Wohnbereich öffnet sich nach Süden und Westen, der Blick von der 20 m² großen Balkon ist atemberaubend. Hier können Sie den Tag mit vielen Freunden genießen.
Linkerhand des Essbereiches schließt sich ein ähnlich großes Zimmer (2) mit ca. 11 m² sowie ein Bad mit Badewanne an.
Zwischen Bad und Küche vom Essbereich aus betreten Sie ein weiteres drittes Zimmer (3) mit Ostbalkon, welches als Arbeits-oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer (4) mit dem herrlichen Blick über München bezaubert durch seinen unverbauten Blick.
Das fünfte Zimmer (5) mit 7 m² großen Westbalkon schließt sich an den hellen und geräumigen Wohnbereich rechter Hand an.
Direkt rechts neben der Wohnungseingangstür liegt ein fast eigenständiges Appartment, mit eigenem Eingangsbereich, eigenem Bad mit Badewanne und großem 24,5 m² Zimmer (6) mit Zugang zum schönen Westbalkon.
Dies könnte Ihr Masterschlafzimmer sein, aber auch Teenager oder Gäste dürften sich hier sehr wohl fühlen. Zu der Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerraum.

Das wunderbare Stäbchenparkett in allen Räumen (außer Küche und Bäder, Keller, die mit hellen Fliesen versehen sind) verleihen dem Raum einen gemütlichen Charme.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das über dem Essbereich eingelassene Oberlicht.

Frisch renoviert mit neuem Glanz bietet diese Wohnung reichlich Platz für eine große Familie.

Die Wohnung ist bereits mit Rauchwarnmeldern sowie elektronischen Heizkostenverteilern ausgestattet.

Vor und neben dem Objekt befindet sich ein groß gehaltener Fahrradabstellplatz sowie ein schöner Spielplatz.

Grundrisse

Lage

Die nächste U-Bahnhaltestelle Dülferstr. liegt gerade einmal 5 Gehminuten entfernt. U-Bahn-Haltestelle Harthof ist 10 min weit weg.
Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich im nahen Umkreis, So u.a. das Schulzentrum Nordhaide in der Schleißheimer Straße 510, Geschäfte des täglichen Bedarfs – Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und ärzte – liegen fast vor der Haustür.
Bis zum Erholungsgebiet Panzerwiese sind es nur 300 m.
Die Wohnung selbst liegt äußerst ruhig an einer verkehrsberuhigten, begrünten Anwohnerstraße.
Bis zur Autobahn sind es nur 3 km über die B13, 85764 Oberschleißheim zur A99 in der Ost- Westtangente sowie über die A99 zur A92 nach Norden Richtung Nürnberg.

Sonstiges

Ihre Vorteile:
– 6-Zimmer-Penthauswohnung
– für Jeden ein eigener Rückzugsort
– 2 Bäder mit Badewanne
– offen
– lichtdurchflutet
– ruhig
– mit herrlichem unverbautem Weitblick
– Nordheide – Nähe Schwabing
– U-Bahn fußläufig
– Autobahn 3 km
– alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vor der Haustür
– niedriger Energiekennwert mit 78 kwh/(m².a)
– hoher Erholungsfaktor

Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.

UNSERE REFERENZEN

NIEMAND KANN UNSERE ARBEIT BESSER BEWERTEN ALS DIE DURCH UNS
BETREUTEN EIGENTÜMER, KAUF – UND MIETINTERESSENTEN.

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