Erstbezug: hochwertige Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne
Waldstr. 20a,
82205 Gilching, Starnberg (Kreis)
Objektbeschreibung
Sie sehen hier eine exklusive Wohnanlage, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit je fünf bzw. sechs Wohnungen, die derzeit auf einem großzügigen Grundstück errichtet wird. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und hat eine schönen Balkon mit Blick in den Garten in Südwestausrichtung.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle und sonnige Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche.
Eine Einbauküche ist vom Mieter mitzubringen.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den 16 m² großen Balkon.
Zudem befinden sich in der Wohnung 2 Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Eines davon verfügt über Badewanne, Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss, das zweite – innenliegende – ist ein Duschbad.
Ausstattung
Dieses Objekt ist ein Neubau – Sie haben die Möglichkeit als Erste in diese Wohnung einzuziehen! Massivbauweise!
Die Wohnung hat ein hochwertige Innenausstattung!
Im Wohnbereich ist Eichenparkettboden verlegt. in den Bädern und Eingangsbereich sind Fliesenböden. Das Objekt verfügt über eine Pelletheizung in Verbindung mit Fußbodenheizung und elektrisch bedienbaren Rollläden.
Es gibt einen Aufzug, Kabel-TV, großes Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum und zwei Einzelstellplätze in der TG.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, in der Nähe des Ortskerns von Gilching im Landkreis Starnberg.
Der S-Bahnhof Neugilching (S8) ist nur 600 m vom Objekt entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt, zum Flughafen und zu den Seen. Der Münchner Marienplatz ist z.B. in ca. 30 Fahrminuten erreichbar.
Mit dem Auto sind Sie in 3 Fahrminuten an dem 1,5 km entfernten Autobahnanschluss A96 (München – Lindau) und von dort ist man in ca. 15 Minuten auf dem Mittleren Ring, bzw. über die A99 auf den weiterführenden Autobahnen A8 (Stuttgart – Salzburg), A9 (Nürnberg), A92 (Flughafen) oder die A95 nach Garmisch-Partenkirchen.
Die Gemeinde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. So befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Banken, Restaurants, Kindergärten, Schulen etc. im Umkreis von maximal 1,5 km.
UNSERE REFERENZEN
NIEMAND KANN UNSERE ARBEIT BESSER BEWERTEN ALS DIE DURCH UNS
BETREUTEN EIGENTÜMER, KAUF – UND MIETINTERESSENTEN.
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