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Büro- / Praxisflächen im EG, 4 Zi, in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn Leienfelsstr. 2018-07-27T13:01:30+00:00

Project Description

Büro- / Praxisflächen im EG, 4 Zi, in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn Leienfelsstr.

Aubinger Str. 148,
81243 München-Pasing, Aubing

Objektbeschreibung

Die zu vermietenden Räumlichkeiten befinden sich in einem 2-stöckigen Wohn- und Geschäftshaus im Erdgeschoss mit 4 Zimmern und 1 großen Kellerraum in ruhiger Bestlage von Pasing in der Aubinger Str. 148 und S-Bahnnähe.
Oberhalb befinden sich 2 Wohneinheiten.

Vom zentralen Flur gelangt man in die Zimmer, sowie zum kleinen Tageslichtbad mit Toilette. Raum 3 und 4 sind im Moment ein großer Raum – siehe Foto -, der auf Wunsch wieder geteilt werden kann.
Unter Raum 3 befindet sich ein freundlicher, heller Kellerraum, der derzeit als Praxisraum genutzt wird.

Dazugehörig ist auch 1 Stellplatz für Ihr Auto vorhanden.

Das Objekt wurde 2007 und 2008 aufwendig insbesondere im Dach- und Fensterbereich modernisiert, welches auch die sehr guten Energiebedarfswerte von 88,9 Kwh /(m²).a) aufzeigen.

Den besten Eindruck über dieses schöne Objekt erhalten Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Gerne steht Ihnen Frau Riedl für einen Terminvereinbarung unter 089-958 947 33 bzw. mobil 01520 / 48 121 98 zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung befindet sich zwischen Aubing und Pasing, ein von vielen Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern und einzelen Geschäften geprägter Stadtteil im Westen Münchens, vereint mit bester Infrastruktur. In 8 Minuten erreichen Sie die A8 sowie die Westachse der A99. Aber auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. So erreichen Sie die S-Bahn Leienfelsstr. in 4 Gehminuten.
Zudem gibt es zahlreiche Parkmöglichkeiten an der Straße vor dem Objekt.
Ärzte / Kindergärten und Schulen befinden sich innerhalb von 15 Gehminuten. Die S-Bahnhaltestelle Westkreuz liegt in unmittelbarer Nähe unter anderm zu den großen Einkaufsmärkten REWE und Aldi mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ca. 1400 m entfernt.

Ausstattung

In den Räumen im EG einschließlich Küche ist Parkett verlegt.
Es befindet sich in der Küche eine Spüle und einzelnen Schränke, die dort auf Wunsch verbleiben können.
Das Bad ist freundlich gefließt.
Der Kellerraum (unter Raum 3) – Praxisraum – ist mit Holzboden, Dampfdusche (gegen Ablöse, wenn gewünscht) und Waschbecken ausgestattet.
Ein weiterer Kellerraum (unter Raum 1) hat 13,4 m².

UNSERE REFERENZEN

NIEMAND KANN UNSERE ARBEIT BESSER BEWERTEN ALS DIE DURCH UNS
BETREUTEN EIGENTÜMER, KAUF – UND MIETINTERESSENTEN.

Sehen Sie sich unsere Referenzen an

Auf Wunsch sprechen wir mit Ihnen im Einzelfall gerne Kontaktreferenzen ab. Nachfolgend sehen Sie einige unserer im Verwaltungsbestand befindlichen Objekte.